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套房的設計裝潢:小空間大變身

多年來「套房」始終是建築裝潢、房地產仲介業的熱門話題。在租屋市場上,套房不同於雅房,前者有獨立專用的衛浴,又可再細分為「分租套房」與「獨立套房」,後者有獨立門牌、隔音效果好、住戶也單純些,當然價位也較高。 而購屋人注重的銀行貸款比例,因套房的「坪數」而有所不同;例如:1房1廳1衛浴(尤其是樓中樓),或者2房1廳1衛浴等格局,因為「權狀坪數」與「室內坪數」小,也會被銀行定義為「套房」,所以套房的貸款成數通常是較低的。

目前在台灣人的眼中,仍視買房為人生大事,社會潮流習慣買屋置產,包租公、包租婆買出租套房做投資;加上12年國教實施,使得明星學校附近的中古屋,行情節節飆升,一般家長想要到頂尖學區卡位,只能尋找小套房來滿足設戶籍的需求。因此不管是何種套房,皆為建商或投資客的焦點! 「空間魔法師」設計團隊,特別為大家整理出套房裝潢設計的重要概念。

套房的設計
↑(示意圖一:套房的空間設計,由「空間魔法師」3D繪圖軟體提供)

我們建議設計師,在做套房的設計裝潢時,可以參考「輕-淡-風-光-開-收-直」七項裝潢設計重點:

1. 巧的家用品:「長布簾加拉桿」或鋪設地毯在客廳沙發、桌椅下,滿足空間區隔的需求,而且款式多元、花色別緻的家飾,能美化家居,更展現出個人的風格。例如 : IKEA家具的種類多、平價、時尚、輕巧,也是不錯的選擇。

2. 淺色的油漆或壁紙,讓小空間放大明亮:色彩可以豐富空間的表情,帶來寬敞與舒適的感覺。在空蕩的牆壁上,運用掛鉤或櫥櫃的裝設,再放置適量的書籍或飾品,並依照顏色來分類擺放,視覺效果上會更顯得整潔、協調。

套房的設計
↑(示意圖二:套房的室內設計,由「空間魔法師」3D繪圖軟體提供)

3. 採光通與風水禁忌:特意規劃出陽台區,有窗戶能通風,加上獨立的清洗 、晾曬區域,可避免室內潮濕。在衛浴開窗或裝設強力抽風機,能使衛浴通風乾爽◦在風水上,鏡子避免面對門或床;設玄關或電視牆,阻隔大門直沖客廳;另外運用圓弧造型的櫥櫃家具,避免直角裝潢,都能減免屋主的挫折、破財或煩心事。

4. 燈與鏡面反射的運用:善加利用「燈光」,在居家空間施展魔法,搭配線條設計,可以增加坪效,放大空間。櫥櫃門片或在牆壁上運用鏡面反射,則能加高樓高、拉長空間景深。而隱藏門也讓空間完整,延長了視覺軸線。

5. 半放式隔間:時尚吧台或木製半牆,讓視覺穿透,充分採光,有效結合各個機能空間。而鏤空木牆或噴沙玻璃牆,則是設計獨特的輕區隔。靠牆擺放的低矮櫥櫃,不遮住視線,也提升空間的寬闊感。

套房的設計
↑(示意圖三:套房的空間設計,由「空間魔法師」3D繪圖軟體提供)

6. 搭配創意納的複合功能家具:在挑高的套房或公寓,空間可以多重使用;房間底層作為起居空間,上層是臥房;連結上下樓層的樓梯,做為書架或櫥櫃。加上可改變造型的組合式家具,折疊式化妝桌及餐桌、沙發床,還有收納機能高的家具,例如床底的抽屜、或是掀蓋的桌椅、開放層板收納等,美觀實用,也讓空間使用更為彈性。

7. 垂空間的運用:收樑結合多功能櫥櫃,完全收納居家雜物,也做隔間牆使用,達到坪效的高度利用。再運用加高地台來放置睡床,讓臥室跟地面的其他空間,作出明顯的分隔,地台與地板之間的空隙,也是收納空間。旋轉式電視牆,兼具收納功能與間隔空間的作用,加上精心設計的線條,簡潔別緻,就能為空間的寬敞清爽與裝飾感,再加分!

套房的設計
↑ (示意圖四:套房的室內設計,由「空間魔法師」3D繪圖軟體提供)

套房的裝潢設計,其實就是「小空間放大術」,非常適合目前機能小宅的趨勢 潮流,要求經濟實惠,並兼顧機能與品味。靈活運用上述套房空間設計的七項裝潢重點「輕-淡-風-光-開-收-直」,在單身宅、情侶夫妻同住的頂客宅、小家庭使用的核心宅,甚至是五-六人同住的三代宅,都能使有限的居家空間,小而美 ,兼顧個人領域、生活機能和收納需求,精實簡雅,創造圓滿完美的生活品質!

套房的設計
以「空間魔法師 專業版7.5」繪製的「套房」場景的實景3D對照◦

Post from RICOH THETA. - Spherical Image - RICOH THETA

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